Ejendommen er en boligudlejningsejendom beliggende i Aalborg Centrum, et område med blandede byfunktioner. Den er placeret centralt med nem adgang til offentlig transport, herunder Aalborg St. med tog- og busforbindelser samt Aalborg Busterminal med mange busruter. I nærområdet findes diverse frokostmuligheder, såsom Aalborg Streetfood Køkkenfabrikken med et bredt udvalg og Caspars med sunde poke bowls. Ejendommen er velegnet til udlejning, og en mindre lokal virksomhed inden for ejendomsadministration opererer i området. Den samlede størrelse er ca. 520 m².