Dette erhvervslejemål på ca. 210 m² er beliggende i Herning og egner sig til forskellige erhvervsformål. Området er præget af en blanding af erhverv og boliger, og der er flere spisesteder i nærheden, herunder Restaurant Holger og Bro´s Döner. Lejemålet er placeret med nem adgang til offentlig transport, da Herning tog- og busstation er moderne og effektiv, og der findes busstoppesteder ved Porsvænget/Fruehøjvej og Højvænget/Fruehøjvej. Herning Centret, et indkøbscenter med butikker og spisesteder, ligger også i nærheden og tilbyder gratis parkering.