Dette erhvervslejemål på ca. 490 m² er beliggende i et centralt område i Fredericia. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er kendetegnet ved at være et blandet byområde med nem adgang til offentlig transport, herunder Fredericia Station med togforbindelser til Aarhus og Aalborg. Der er flere parkeringsmuligheder i nærheden, herunder gratis parkering ved Østerstrand Parkering og Domus Axel, samt en busstoppested lige ved Dronningensgade. Området har et bredt udvalg af frokostmuligheder med diverse caféer og restauranter som Mair's, Brød & Snaps og Cafe Vivaldi.