Hvordan bliver jeg erhvervsmægler?
At sætte penge i fast ejendom kan ske på mange faconer. Hvilken man hælder til, styres ofte af pengepungens størrelse, risikovillighed og hvor meget man selv vil deltage i det daglige. Grundlæggende står man over for valget mellem selv at eje murstenene eller at investere via mellemmænd.
At eje murstenene selv
Den mest konkrete vej er køb af den fysiske ejendom. Måske en bolig, som en lejlighed eller et hus, der lejes ud; her er håbet løbende indtægter og en gevinst, når værdien stiger. Erhvervsejendomme – kontorer, butikker – er en anden boldgade. Uanset hvad, følger der typisk et ansvar med: Ejendommen skal passes, administreres, og man bør kende sit lokalområde for at få regnestykket til at gå op. Det kræver en indsats for at sikre et fornuftigt afkast.
Når man investerer gennem andre
En alternativ rute er at lade andre håndtere ejendommene. Man kan skyde penge i en ejendomsfond eller et specialiseret selskab, der køber og driver ejendomme. Så får man del i en bredere vifte af ejendomme uden selv at skulle tænke på driften – en mere tilbagelænet tilgang for mange. Ejendomscrowdfunding er også en mulighed, hvor flere små investorer går sammen om finansieringen af specifikke projekter eller lån. Det åbner døren for at sprede sin risiko og komme i gang med færre midler end ved et direkte køb.