Spørgsmål og svar: generelt

Generelt

• → Hvad er de vigtigste fordele og ulemper ved at købe investeringsejendomme i mindre byer?

  Når man kigger på investeringsejendomme i mindre byer, er en klar fordel ofte selve prisen. Man betaler typisk mindre for murstenene end i de store byer, hvilket kan gøre det lettere at træde ind p...

• → Hvad er fordelene ved at investere i ejendomme i stedet for aktier?

  Både ejendomme og aktier er velkendte veje til kapitalplacering, men de adskiller sig fundamentalt. Hvad man foretrækker, vil ofte bero på personlig risikovillighed, hvor lang en tidshorisont man i...

• → Hvad er forskellen på en erhvervsmægler og en boligmægler?

  Selvom både erhvervs- og boligmæglere formidler handler med fast ejendom, er der tydelige skel i deres daglige arbejde, de ejendomskategorier de håndterer, samt hvem deres kunder typisk er. Netop d...

• → Hvilke regler gælder for erhvervslejekontrakter?

  For erhvervslejekontrakter er det Erhvervslejeloven, der udgør det primære regelsæt. Loven finder anvendelse, når lejede lokaler bruges til kommercielle formål, til forskel fra boligudlejning. Et c...

• → Hvilke typer ejendomme kan man investere i?

  Markedet for ejendomsinvestering byder på et væld af muligheder. Valget af den rigtige ejendomstype hænger tæt sammen med den enkelte investors mål, hvor meget risiko man er komfortabel med, og hvo...

• → hvilke typer ejendomsinvestering findes der?

  Ejendomsinvestering spænder vidt, og der er ikke én enkelt model, der passer til alle. Hvilken vej man vælger, afhænger typisk af ens kapitalgrundlag, personlige risikoprofil og den tidshorisont, m...

• → Hvordan beregner man afkast på ejendomsinvestering?

  Når man vil vide, hvad en investeringsejendom reelt giver i afkast, må man starte med at se på det årlige regnestykke for selve ejendommen. Det handler om at tage de samlede lejeindtægter for året ...

• → Hvordan bliver jeg erhvervsmægler?

  Vejen ind i erhvervsmæglerfaget går ofte via en relevant videregående uddannelse. Man ser tit folk med baggrund som finansøkonom eller finansbachelor, da disse studier giver en solid økonomisk inds...

• → Hvordan bliver jeg erhvervsmægler?

  At sætte penge i fast ejendom kan ske på mange faconer. Hvilken man hælder til, styres ofte af pengepungens størrelse, risikovillighed og hvor meget man selv vil deltage i det daglige. Grundlæggend...

• → Hvordan får jeg et godt forhold til min erhvervslejer?

  Grundlaget for et godt forhold til en erhvervslejer er en klar og forståelig lejekontrakt. Kontrakten sætter rammerne og mindsker chancen for uenigheder senere hen. God, løbende dialog er også helt...

• → Hvordan kommer jeg i gang med ejendomsinvestering?

  At starte med ejendomsinvestering kræver et solidt forarbejde. Det handler om at få et overblik over markedet – hvad kan man realistisk forvente af afkast, og hvilke faldgruber findes der? En klar ...

• → Hvordan køber man en erhvervsejendom?

  Processen med at købe en erhvervsejendom begynder med en grundig forberedelsesfase. Her definerer man sine mål for investeringen og lægger et realistisk budget. En vigtig del af forarbejdet er at u...

• → Hvordan sælger man en investeringsejendom?

  At sælge en investeringsejendom med succes starter med god forberedelse. Man skal have styr på al relevant dokumentation, som gældende lejekontrakter, et overblik over driftsomkostninger og ejendom...

• → Kan man købe en lejlighed til udlejning?

  Ja, man kan sagtens erhverve en lejlighed med det formål at leje den ud. Ser man på det som en investering i fast ejendom, er målet gerne en løbende indtjening fra lejen samt en mulig værdiforøgels...

• → Skal der være røgalarm i lejebolig?

  Om der skal være røgalarmer i en bolig, bestemmes af datoen for ejendommens byggetilladelse. Reglerne i Bygningsreglementet siger, at røgalarmer er påkrævet i boliger, hvor tilladelsen er givet 1. ...